Ref : 1438241-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Chassieu (69680) - 305 m²
Chassieu (69680)
Loyer : 21 600 € / an
Surface 305 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la ZI Mi-Plaine à Chassieu, un local d'activités d'une surface totale d'environ 305 m² comprenant 180 m² d'activités en RDC et 125 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'une belle hauteur de 7 m au plus haut. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés. Possibilité de supprimer une partie des bureaux selon les besoins.
Disponible fin décembre 2025 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Porte sectionnelle motorisée (2,8 m x 3 m)
- Parkings à l'aplomb du local
- Hauteur sous-plafond : 6 m sous gousset
- Hauteur sous-plafond la plus haute : 7 m
- Bureaux répartis sur 2 niveaux
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible individuelle
- Possibilité de supprimer une partie des bureaux selon les besoins
Informations financières
- Charges minimales : 40 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 560 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail et état des lieux : 580 euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 85 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 180 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 40 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 305 | Fin décembre 2025 | 70,82 HT/HC/m²/an | 480 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 305 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C200, 76 et Zi5 à moins de 10 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A43 et de la Rocade Est (A46)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 85 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 180 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 40 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 305 | Fin décembre 2025 | 70,82 HT/HC/m²/an | 480 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 305 m² |
