Ref : 1236595-0L
Location Local d'activités
Location Bâtiment de distribution urbaine - Corbas (69960) - 5 402 m² divisibles à partir de 2 192 m²
Corbas (69960)
Loyer : 486 180 € / an
Surface 5 402 m²
Divisible dès 2 192 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Corbas, sur un terrain indépendant de 11 000 m², un bâtiment neuf de distribution urbaine de type messagerie à étage d'une surface totale d'environ 5402 m² comprenant 4806 m² d'activités répartis sur 2 niveaux et 596 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Nombreux quais et parkings.
Division possible en 2 lots à partir de 2192 m².
Ce bâtiment offre une prestation architecturale de grande qualité, permettant notamment une certaine sobriété énergétique, lui valant une certification BREEAM "Very Good". Par ailleurs, il propose un cadre de travail agréable grâce à l'aménagement du terrain en espaces verts arborés, et divers équipements à destination des usagers du site : entrée indépendante aux espaces de bureaux, places de parking, abris pour les deux-roues, bornes de recharge pour véhicules électriques.A environ 20 min au sud-est de Lyon, équidistant de la ville et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, il offre une situation stratégique dans la région. Ceci grâce à une excellente desserte avec un accès immédiat à l'autoroute A46, et un accès rapide à l'A43 et l'A7. Il est également proche de la gare de Saint-Priest.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Prestation architecturale de grande qualité
- Certification BREEAM « Very Good »
- EXTÉRIEUR :
- 2 parkings PL
- 60 parkings VUL/VL, dont 12 équipées de bornes de recharge électrique
- Rampe d'accès à l'étage (VUL)
- ACTIVITÉ :
- Hauteur libre RDC : 6,50 m
- Hauteur libre R+1 : 4,60 m
- Dalle béton : 3T/m²
- Structure RDC : béton
- Structure R+1 : bois
- Bardage double peau
- 9 portes à quai PL
- 46 portes à quai VUL/VL
- 2 monte-charges (résistance 3T)
- BUREAUX :
- Entrée indépendante
- Sol lino
- Vestiaires
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 11000
Informations financières
- Bail : commercial 6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance bailleur : 9 725 euros HT/an
Honoraires de gestion technique : 12 931 euros HT/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 2 902 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 308 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | 1 | Activités | 3 210 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| R+1 | Entrepôts | 1 904 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 288 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | 2 | Activités | 2 192 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | |||||||
| Total | 5 402 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 76, 87 et Zi1. Arrêt de bus devant le bâtiment (accès en 12 min. à la station de métro ligne D "Gare de Vénissie
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| RDC | Entrepôts | 2 902 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 308 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | 1 | Activités | 3 210 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| R+1 | Entrepôts | 1 904 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 288 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | 2 | Activités | 2 192 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | |||||||
| Total | 5 402 m² |
