Ref : 1417687-0L
Location Local d'activités
Location Bâtiment d'activités (logistique) indépendant - Corbas (69960) - 7 064 m²
Corbas (69960)
Loyer : 741 720 € / an
Surface 7 064 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Corbas, sur un terrain indépendant et clos de 14 463 m², un bâtiment d'activités récent d'une surface totale d'environ 7 064 m² comprenant 6 788 m² de stockage rackés dont 823 m² de chambre froide positive avec une hauteur libre de 8 m et 296 m² de locaux sociaux. Ce bâtiment dispose de 7 quais avec niveleurs et d'1 rampe avec une grande porte sectionnelle électrique.
Idéal pour de la logistique .
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Bâtiment conforme aux normes logistiques actuelles
- Année de construction : Janvier 2020
- Accès poids lourds
- 7 quais avec niveleurs
- 1 rampe avec porte sectionnelle électrique (4 m x 4,5 m)
- Aire de manoeuvre PL
- Entrée et sortie distinctes pour les flux
- Terrain clos avec 2 portails coulissants électriques (9 m chacun)
- Zone compacteur extérieure
- Stationnements : 27 places VL
- Toiture récente
- Bardage isolé
- Hauteur sous poutre : de 5,5 m à 8,5 m
- Dalle industrielle
- Groupe froid extérieur
- Chambre froide positive
- Caméras de surveillance
- Baie informatique
- La capacité du transformateur situé à proximité des locaux : Puissance nominale 1000 KVA
- Aérothermes électriques (pas de gaz sur site)
- Locaux sociaux
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 14463
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 38 824 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Le montant des charges annuelles payé par l'ancien locataire :
. Électricité : 151 000 euros
. Eau : 1823 euros
. Charges Locatives : 31 000 euros (Assurance RC + Multirisque)
. Contrat Maintenance + Nettoyage bureaux : 90 000 euros
. CFE : 35 000 euros - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 5 945 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Chambre Froide | 823 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 296 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 7 064 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 7 064 m² | |||||||||||||||||
| 27 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 87 et Zi1 à moins de 5 min à pied
- SCNF: Gare de Saint-Priest à 2 km
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 5 945 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Chambre Froide | 823 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 296 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 7 064 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 7 064 m² | |||||||||||||||||
| 27 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
