Ref : 1279485-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Dagneux (01120) - 5550 m²
Dagneux (01120)
Loyer : 380 292 € / an
Surface 5 550 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à 5 min de l'A42 sur la Zone Industrielle des Chartinières à Dagneux, sur un terrain indépendant et clos de 12442 m², un local d'activités d'une surface totale d'environ 5 550 m² comprenant 4764 m² d'activités en RDC, 733 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux et 53 m² de mezzanine. Idéal pour une activité de production, de transport, de stockage ou de négoce, ce bâtiment dispose d'une hauteur sous ferme minimum de 6 m, d'une couverture en bac acier isolé, d'une dalle industrielle de 5 T/m², de quais PL et de bureaux et locaux sociaux en bon état.
Disponible en fin d'année 2024 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Cour de déchargement
- Aire de manoeuvre
- Portail automatique
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied
- 2 quais
- Parkings extérieurs
- Charpente métallique
- Hauteur libre : 6 m environ
- Structure : bardage double peau
- Puissance électrique : tarif jaune
- RIA
- Charges au sol : Dalle 5T/m²
- Chauffage/Pompe à chaleur
- Aérotherme gaz
- Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
- Sanitaires / Vestiaires
- Local informatique
- Plinthes périphériques
- Arrivées lignes téléphoniques
- Faux-plafonds en dalle minérales avec
- éclairage intégré
- Sol : carrelage
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 12442
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 4 764 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 733 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 53 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 5 550 | 31 décembre 2024 | 68,47 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 5 550 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Montluel à 2 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A42 et de l'A432
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 4 764 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 733 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 53 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 5 550 | 31 décembre 2024 | 68,47 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 5 550 m² |
