Ref : 1014087-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Genas (69740) - 239 m² divisibles à partir de 119 m²
Genas (69740)
Loyer : 27 492 € / an
Surface 239 m²
Divisible dès 119 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités fermé par un portail coulissant à Genas, deux locaux d'activités récents d'une surface d'environ 119 m² et d'environ 120 m². Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3 m x 3.5 m). Ces locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI.
Situé entre le pôle économique Mi-Plaine et le parc des expositions Eurexpo Lyon, ce village d'entreprises au coeur du parc d'activités Everest développe 2 171 m² et bénéficie du dynamisme des sociétés environnantes. Le site livré en 2021, se répartissent en 10 lots composés de 80 % d'ateliers et 20 % de bureaux et sont conçus conformément à la réglementation RT 2012. Des places de stationnements sont affectées parmi les 42 emplacements du site.
Ce village se situe dans un parc fermé par un portail coulissant.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Parc fermé par un portail coulissant
- Accès de plain-pied
- 1 porte sectionnelle pour chaque lot (3 m x 3,5 m)
- Des places de stationnements sont affectées pour chaque lot parmi les 42 emplacements du site
- Atelier :
- Porte sectionnelle
- Toiture en bac acier isolé
- Eclairage naturel zénithal par lanterneau et fenêtre
- Eclairage intérieur par tube LED sur canalis
- Hauteur libre d'environ 6 m
- Dalle renforcée avec surcharge admissible d'1T/m²
- Point d'eau et évacuation
- Chauffage par aérotherme
- Bureaux :
- Sol finition béton avec résine de propreté
- Faux-plafonds isolé et éclairage par pavé LED
- Sanitaires équipés d'un espace douche
- Volets roulants extérieurs
- Chauffage par convecteur électrique
Informations financières
- Charges minimales : 359 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 120 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 120 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Activités | 119 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 119 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 239 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes Zi5, 28, 29 et 76
- SCNF: À 25 min de la gare de TGV Part-Dieu
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 120 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 120 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Activités | 119 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 119 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 239 m² |
