Ref : 1360594-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activité - Genay (69730) - 800 m²
Genay (69730)
Loyer : 49 500 € / an
Surface 800 m²
Description du bien
MALSH Realty et Property vous propose à la location au sein d'un parc d'activités à Genay , un local d'activités équipé d'un pont roulant d'une surface totale d'environ 800 m² comprenant 680 m² d'activités dont 90 m² en mezzanine et 120 m² de bureaux modulaires (Les bureaux se situent à l'extérieur dans un bâtiment préfabriqué). Ce local dispose de nombreux parkings extérieurs.
Bonne situation géographique.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Grande aire de manoeuvre et de déchargement pour poids lourds
- Porte palière
- 3 grandes portes coulissantes (4 m x 4,30 m)
- 1 pont roulant de 2T (Hauteur sous crochet de 4,50 m)
- Nombreux parkings extérieurs
- Charpente métallique
- Hauteur sous poutre de 5 m
- Structure : bardage double peau
- Murs en agglo mi-hauteur
- Couverture : fibro ciment
- Isolation panneaux mousse
- 1 mezzanine auto portée qui supporte 2T/m²
- Chauffage individuel au gaz
- Les bureaux se situent à l'extérieur dans un bâtiment préfabriqué et et se décompose comme suit :
- 1 Accueil
- 4 bureaux
- 1 salle de réunion
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 147 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 590 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 120 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Activités | 90 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 800 | Immédiate | 61,88 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 800 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 43 et 96
- Autoroute: A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) sortie n° 2 Neuville à 2 min, Autoroute A6 - Villefranche à 15 min
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| RDC | Activités | 590 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 120 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Activités | 90 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 800 | Immédiate | 61,88 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 800 m² |
