Ref : 2143375-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités / Entrepôt frigorifique - Grézieu la Varenne (69290) - 800 m²
Grézieu-la-Varenne (69290)
Loyer : 75 000 € / an
Surface 800 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un petit ensemble artisanal, dans un environnement dynamique mais calme au coeur de Grézieu-la-Varenne, un local d'activités équipé de chambres froides positives d'une surface totale d'environ 800 m² comprenant 600 m² d'activités et 200 m² de bureaux. Ce local bénéficie de 13 places de parking privatives. Idéal pour une activité de logistique pharmaceutique, agroalimentaire ou stockage réglementé.
Disponible fin 2026 !
Prestations du bien
- Accès véhicules utilitaires
- Accès poids lourds
- Quai protégé et couvert
- 13 places de stationnement privatives
- Entrepôt de 600 m² :
- 2 surfaces de 300 m² de froid positif
- 2 portes sectionnelles
- 1 quai de chargement couvert avec haillon élévateur
- 1 sas réception marchandises
- Équipements frigorifiques opérationnels et en bon état
- Bureaux de 200 m² :
- 9 bureaux cloisonnés
- Bureaux climatisés
- Sanitaires
- Cuisine / salle de pause
- Climatisation
- Certification pharmaceutique obtenue
Informations financières
- Charges minimales : 166 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 600 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 800 | Fin 2026 | 93,75 HT/HC/m²/an | 1 995 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 800 m² | |||||||||||||||||
| 13 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Autoroute: Accès par l'A6, l'A7 et l'A89
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 600 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 800 | Fin 2026 | 93,75 HT/HC/m²/an | 1 995 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 800 m² | |||||||||||||||||
| 13 extérieur | ||||||||||||||||||
