Ref : 1411357-0L
Location Local d'activités
Location Bâtiment d'Activités neuf indépendant - Luzinay (38200) - 455 m²
Luzinay (38200)
Loyer : 37 200 € / an
Surface 455 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Luzinay, sur un terrain indépendant et clos de 1007 m², un bâtiment d'activités neuf d'une surface totale d'environ 455 m² comprenant 280 m² d'activités en RDC, 45 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC et 2 mezzanines de 65 m² chacune. Ce bâtiment dispose de 3 portes sectionnelles motorisées et est entièrement isolé. Idéalement situé dans la zone artisanale de Luzinay, une zone d'activité dynamique de l'Isère. Belle visibilité et idéal pour toutes
activités artisanales.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 3 portes sectionnelles motorisées (3,50 m x 3,50 m)
- 2 portes piéton
- Surface libre extérieure d'environ 500 m²
- Cour et places de parking goudronnées
- Structure : bardage double peau
- Bâtiment entièrement isolé
- Hauteur la plus basse : 5,80 m
- Hauteur la plus haute : 6,20 m
- 2 mezzanines de 65 m² chacune
- Bureaux et locaux sociaux :
- 1 bureau : fibre optique / éclairage led / accès indépendant
- 1 espace vestiaire avec douche
- 2 sanitaires
- Possibilité de division
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 1007
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 280 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 45 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 130 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 455 | Immédiate | 81,76 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 455 m² |
Localisation et accessibilité
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| RDC | Activités | 280 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 45 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 130 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 455 | Immédiate | 81,76 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 455 m² |
