Ref : 2159856-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Lyon 8ème (69008) - 372 m² divisibles à partir de 173 m²
Lyon 8 (69008)
Loyer : 37 200 € / an
Surface 372 m²
Divisible dès 173 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 173 m² et 199 m². Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3.50 x 3.50 m). Les locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI. Idéalement situés au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité des grands axes routiers et très bien desservi par les transports en commun.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Portail coulissant
- Système de vidéo-surveillance
- Parkings extérieurs
- Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par :
- 1 porte sectionnelle (3.50 x 3.50 m HT)
- Atelier :
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur sous plafond : de 4.10 m à 7,8 m
- Eclairage sur canalis LED
- Eclairage zénithale par skydôme
- Dallage béton anti-poussière, surcharge 2T/m²
- Fluides : EDF, eau, gaz, fibre
- Bureau :
- Faux-plafond isolé
- Sol souple PVC, surcharge 250 kg/m²
- Volet roulant
- Sanitaires équipés de WC et lavabo
- Eclairage par pavé LED
- Fibre optique
- Chauffage électrique
Informations financières
- Charges minimales : 558 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'entretien de la porte sectionnelle, l'entretien des toitures, des espaces verts, des portails, la taxe foncière..
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 173 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 173 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | ||||||||
| Activités | 168 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | |||||||||||||
| Bureaux | 31 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | |||||||||||||
| Total Cellule 22 | Activités | 199 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | 22 | |||||||
| Total | 372 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C15 et 26 à 3 min à pied, Bus TCL ligne C25 arrêt "Grange Rouge - Santy" à 5 min à pied
- Tramway: Tramway T6 arrêt "Mermoz - Californie" à 3 min à pied
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 173 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 173 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | ||||||||
| Activités | 168 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | |||||||||||||
| Bureaux | 31 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | |||||||||||||
| Total Cellule 22 | Activités | 199 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | 22 | |||||||
| Total | 372 m² |
