Ref : 2159856-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Lyon 8ème (69008) - 277 m²
Lyon 8 (69008)
Loyer : 26 316 € / an
Surface 277 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance, un local d'activités d'une surface totale d'environ 277 m² comprenant 227 m² d'activités et 50 m² de bureaux. Ce local bénéficie de 4 places de parking privatives. Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité des grands axes routiers et très bien desservi par les transports en commun.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Portail coulissant
- Système de vidéo-surveillance
- Parkings extérieurs
- Lot n° 22 :
- Partie Atelier de 227 m² :
- Porte sectionnelle
- Elévation béton, toiture bac acier isolé
- Eclairage zénithale par skydôme
- Eclairage sur canalis LED dans la partie atelier
- Dallage béton anti-poussière, surcharge 2T/m²
- Fluide : EDF, eau, gaz
- Partie bureaux de 50 m² :
- Faux-plafond isolé
- Eclairage par pavé LED
- Volet roulant
- Sol dalles plastiques : dalle haute béton, surcharge 250 kg/m²
- Sanitaires équipés de WC et lavabo
- Fibre optique
- Chauffage électrique
- Stationnements : 4 places de parking privatives
Informations financières
- Charges minimales : 179 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'entretien de la porte sectionnelle, l'entretien des toitures, des espaces verts, des portails.
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 50 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | ||||||||||||
| RDC | Activités | 227 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | |||||||||||||
| Total Cellule 22 | Activités | 277 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 2 153 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | 22 | |||||||
| Total | 277 m² | |||||||||||||||||
| 4 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C15 et 26 à 3 min à pied, Bus TCL ligne C25 arrêt "Grange Rouge - Santy" à 5 min à pied
- Tramway: Tramway T6 arrêt "Mermoz - Californie" à 3 min à pied
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Mezzanine | Bureaux | 50 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | ||||||||||||
| RDC | Activités | 227 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | |||||||||||||
| Total Cellule 22 | Activités | 277 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 2 153 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance par prélèvement | 22 | |||||||
| Total | 277 m² | |||||||||||||||||
| 4 extérieur | ||||||||||||||||||
