1356 m² disponibles au cœur de Saint-Etienne, une opportunité à saisir !

Bienvenue à Saint-Étienne, où les opportunités d'investissement et de développement prospèrent.

Un emplacement privilégié pour votre activité

Saint-Etienne, ville ligérienne emblématique, est un lieu de prédilection pour le développement de votre entreprise. Située au centre de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, la métropole Stéphanoise est proche de villes comme Grenoble, Clermont-Ferrand, Valence ou encore Lyon. Saint-Etienne connaît aujourd’hui une véritable expansion économique et démographique, elle offre un environnement dynamique, une économie attrayante, et une qualité de vie qui en font un choix judicieux pour l’implantation de votre entreprise.

Niché au sein d'une zone d'activités, ce programme immobilier est l’opportunité à saisir pour les entreprises en quête d'un lieu d'implantation. Stratégiquement positionné à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A47 et A72, cet ensemble immobilier en VEFA/BEFA offre une accessibilité remarquable, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Deux bâtiments d’activités en construction, bientôt disponibles pour accueillir votre entreprise

Conçu pour s’adapter aux besoins des entreprises, ce programme se compose de deux bâtiments proposant un total de 10 cellules d’activités : 2 cellules de 190 m² et 8 cellules de 122 m². D'une superficie allant de 122 m² à 976 m², ces espaces peuvent être agencés selon les spécificités de chaque entreprise.

Doté d'une structure métallique robuste, d'un bardage double peau et d'une couverture en panneaux sandwich de 120 mm, chaque bâtiment assure une isolation thermique et phonique optimale, garantissant ainsi confort aux occupants. Les bâtiments d’activités sont équipés de murs en panneaux sandwich type bac acier, de portails sectionnels de 4 x 4,5 mètres ainsi qu’une dalle en béton supportant une charge de 2 tonnes au sol.

Que vous recherchiez un local de 122 m² ou un de 976 m², ce programme en BEFA/VEFA offre une flexibilité pour s'adapter à vos besoins. La hauteur libre sous gousset de 5,60 mètres permet également une utilisation optimale de l'espace, favorisant ainsi la mise en place d'équipements et de systèmes de stockage.

Ces locaux sont disponibles en VEFA ou en BEFA et seront livrés au T4 2024. Avec des places de parking privatif disponibles, cette opportunité d'investissement en BEFA / VEFA à Saint-Étienne est tout simplement incontournable.

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