Découvrez en vidéo ces bureaux dans un immeuble éco-responsable.

MALSH Realty vous propose en exclusivité une belle opportunité pour louer des bureaux au cœur du quartier prisé de Confluence, à Lyon 2ème. Idéalement situés, ces bureaux d'une grande qualité allient confort moderne et engagement environnemental, dans un environnement dynamique et recherché.

Découvrez le bien en vidéo ci-dessous :

Un emplacement stratégique et primé au cœur de Confluence

Installez votre entreprise dans un immeuble qui a été récompensé aux Pyramides d'Or, un gage de qualité et de prestige architectural. Ces bureaux bénéficient d'une vue dégagée imprenable sur la darse et l'Esplanade François Mitterand, offrant un cadre de travail agréable. La proximité immédiate du centre commercial Confluence garantit un accès facile à toutes les commodités, des restaurants aux boutiques.

Le quartier de Confluence est reconnu pour son dynamisme et ses bâtiments modernes. Il offre un environnement de travail stimulant et facilement accessible. Vos collaborateurs et visiteurs apprécieront la facilité de stationnement grâce au parking LPA situé à proximité, une vraie valeur ajoutée dans un quartier aussi attractif.

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal

Dès votre arrivée, l'expérience est sublimée par un hall de grande qualité, paré de pierre naturelle, et des portes qui s'ouvrent automatiquement, offrant une fluidité et une modernité qui reflètent le standing de l'immeuble. Cette attention aux détails confère un caractère exclusif à votre adresse.

Ces bureaux de 151 m² en R+1 se distinguent par leurs finitions soignées et leurs équipements de bonne qualité. L'espace s'étend sur une belle surface et comprend une belle terrasse privative de 34,80 m², un atout considérable pour des moments de détente ou des réunions informelles en extérieur, profitant d'une belle luminosité.

Les 151 m² sont entièrement cloisonnés et aménagés, incluant un accueil pour vos visiteurs, quatre bureaux individuels et un bureau double offrant des espaces de travail dédiés à vos collaborateurs. Une grande salle de réunion est également disponible, complétée par un espace réfectoire équipé pour les pauses déjeuner.

Les bureaux intègrent des éléments de design et de fonctionnalité de premier ordre. Vous y trouverez des plafonds en bois avec une finition nordique blanchie, contribuant à une ambiance moderne et chaleureuse, avec une hauteur sous dalle bois béton de 2,80 m. Le réseau informatique est entièrement déployé, permettant une installation rapide de votre activité. L'éclairage est assuré par des luminaires pavés LED, et les huisseries en bois-alu à haute performance sont équipées de brise-soleil orientables motorisés pour une gestion optimale de la lumière et de la chaleur. Une place de parking en amodiation est disponible sur le parking public LPA voisin pour une durée de 20 ans.

Un engagement environnemental fort pour un futur durable

Cet immeuble se distingue par son approche environnementale innovante, privilégiant l'utilisation de matériaux biosourcés lors de sa construction. Il intègre des solutions durables pour minimiser son empreinte écologique et garantir un environnement de travail sain et respectueux de l'environnement.

Le chauffage urbain par le sol assure une diffusion homogène de la chaleur, complété par une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) et un rafraîchissement d'air adiabatique offrant un confort thermique optimal tout en étant économe en énergie. L'électricité est produite par des panneaux solaires, permettant de bénéficier de l'autoconsommation collective sur le réseau de l'îlot. Cet engagement se reflète également dans la belle cour intérieure jardinée et les terrasses double face avec un béton aspect glacé traité au quartz, renforçant le cadre de travail agréable et verdoyant. Le hall d'entrée, de grande qualité, est paré de pierre naturelle, soulignant le standing des lieux dès l'arrivée.

Cet engagement se reflète également dans la belle cour intérieure jardinée de l'immeuble. Ce jardin partagé n'est pas seulement un atout esthétique ; il offre un espace de verdure accessible, propice à la détente, aux échanges informels entre collaborateurs, et favorise un bien-être général en offrant un véritable contact avec la nature en milieu urbain.

Ces bureaux à louer à Confluence représentent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises soucieuses de leur image, de la qualité de vie de leurs employés et de leur impact environnemental. Profitez d'un cadre de travail moderne, fonctionnel, prestigieux et innovant au cœur de l'un des quartiers les plus avant-gardistes de Lyon.

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. MALSH Realty se tient à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et organiser une visite de ces bureaux.