Le courtage en 2026 : Interview de Loïc GEORGES, CAFPI.

Vous avez un projet immobilier ou professionnel en tête pour 2026 ? Ne partez pas tête baissée ! Nous avons posé nos questions à Loïc GEORGES, courtier en financement et assurance chez CAFPI. Entre l'évolution des taux et les nouvelles conditions bancaires, Loïc nous explique pourquoi la préparation est aujourd'hui plus cruciale que jamais. 

Découvrez ses conseils d'expert pour transformer votre projet en réalité, que vous soyez un particulier ou un dirigeant d'entreprise :

Présentez-vous :

LG : "Je suis Loïc GEORGES, courtier en financement chez CAFPI, n°1 du courtage en France. J'accompagne mes clients sur tous leurs projets immobiliers : résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire. L'objectif, c'est de les accompagner, notamment sur la région lyonnaise mais également sur toute la France."

Comment est-ce que vous décririez le climat du crédit immobilier en ce début d'année 2026 ?

LG : "L'instabilité politique en France et le contexte économique international général ont fait qu'il y a eu une augmentation des taux qui est très légère. Ce qu'il faut retenir, c'est que les banquiers sont toujours présents pour accompagner nos clients sur ce début d'année 2026, et c'est ce qui reste le plus important."

Quelles sont les nouveautés en termes de prêt et de taux ?

LG : "Les nouveautés sur le prêt immobilier en 2026 sont notamment pour les jeunes et les primo-accédants, avec des conditions privilégiées sur une partie de l'emprunt et des taux préférentiels, ce qui va permettre au global d'abaisser la mensualité."

Si vous aviez un seul conseil à donner à un futur acquéreur pour améliorer son dossier de prêt, qu'est-ce que ce serait ?

LG : "La clé, c'est de bien préparer son dossier. C'est pour ça qu'on apprécie voir nos clients avant même qu'ils aient trouvé un bien pour sécuriser leur budget. Ça va leur permettre d'être plus sûrs pour leurs visites. Et puis surtout, ça va me permettre, dans un second temps, de pouvoir négocier les meilleures conditions d'emprunt puisque je connais le dossier et on aura mis en place un certain nombre d'actions qui vont permettre d'optimiser l'ensemble des conditions de l'emprunt."

Quel est votre rôle exactement ?

LG : "Mon rôle, c'est de pouvoir accompagner le client dès le démarrage pour qu'on sécurise ensemble son budget. Ensuite, dès qu'il a trouvé un bien, on va solliciter l'ensemble des partenaires bancaires pour trouver les meilleures conditions. On parle souvent du taux, mais il y a aussi d'autres choses qui entrent en jeu : les garanties, les frais de dossier et les assurances. Mon travail, c'est de négocier tous ces points-là pour optimiser l'emprunt, et également d'accompagner le client du début jusqu'à la récupération de ses clés."

Est-ce que vous aidez des gens qui font d'autres choses que l'immobilier résidentiel ?

LG : "Bien sûr! Justement, nous sommes entourés de spécialistes, chez CAFPI, nous avons des spécialistes qui accompagnent nos clients professionnels sur tout ce qui va être lié à l'entreprise, que ce soit des projets à court, moyen et long terme. En fonction de leurs projets, on va pouvoir établir avec eux les financements les plus optimisés pour avancer selon leurs besoins. On peut accompagner tout le monde : de l’artisan commerçant à un créateur d'entreprise en passant par quelqu'un qui veut se développer, et pour tout type de projet : l'achat immobilier, comme je l’ai présenté, mais également toute la partie professionnelle. On va intervenir sur du besoin de trésorerie, sur de l'achat de bureaux, l'achat de locaux commerciaux ou encore de locaux d'activités mais également, sur tout ce qui va être lié à la structure du dirigeant."

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Quelles sont les différences majeures entre un prêt résidentiel et un financement pour la partie bureaux ou locaux d'activité ?

LG : "C'est totalement différent. C'est pour ça que nous avons choisi d'avoir des spécialistes en immobilier résidentiel et en immobilier professionnel, parce que les banquiers analysent et appréhendent le dossier de manière différente. Donc nous, on va analyser la partie du client, du dirigeant, mais aussi toute la partie liée à sa structure. Et en fonction de ça, on va pouvoir aller interpeller les banquiers les plus adaptés pour qu'on puisse répondre aux besoins."

Est-ce que, à ce jour, vous conseilleriez aux gens de se renseigner, de faire ces investissements ? Qu'est-ce que vous dites à tous les gens qui se posent la question ?

LG : "Ce qu'on leur dit, c'est déjà de venir nous rencontrer pour qu'on puisse comprendre leurs besoins. Et en fonction de ça, on va pouvoir les aiguiller sur ce qu'il est possible de faire aujourd'hui et demain pour évoluer dans leur structure."

Qu’est-ce que vous aimez dans votre métier ?

LG : "J'adore ce que je fais. On sent que l'accompagnement est important, les clients en ont besoin et on se rend compte que nous avons un pouvoir de négociation auprès des établissements bancaires qui nous permet d'obtenir des super choses. Pouvoir financer des projets de vie comme des achats de résidence, c'est exceptionnel !"

Comment pouvons-nous prendre contact avec vous ?

LG : "C'est tout simple. Nous avons nos bureaux qui sont aux Brotteaux (Lyon 6). Vous venez nous voir directement ou alors vous pouvez prendre rendez-vous sur notre site internet."

Nous remercions Loïc GEORGES pour ses explications et pour avoir répondu à nos questions. 

En 2026, plus que jamais, la réussite de votre projet immobilier ou professionnel passe par un dossier bien préparé. Faites de votre ambition une réalité en vous faisant accompagner par des professionnels, que ce soit en courtage, mais également en transaction.

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