Votre solution idéale dans l'Est Lyonnais : un local mixte de 1032 m².

Vous recherchez un local d'activités moderne et fonctionnel à louer dans l'Est Lyonnais ? MALSH Realty vous présente en exclusivité un magnifique bâtiment d'activités mixte, idéalement situé à Saint-Priest (69800), au cœur de la dynamique zone Urban East. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment l'A43, facilitant vos liaisons vers Lyon, Eurexpo et au-delà.

Découvrez la visite de ce bien, par notre consultant Matthieu HANGARD, en cliquant sur la vidéo ci-dessous :

Ce local récent, construit en 2022, offre une surface totale d'environ 1032 m², combinant une surface d'activités de 544 m² et 488 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. La conception de ce bien a été pensée pour répondre aux besoins d'une large gamme d'activités, grâce à ses prestations de haute qualité.

Les espaces de bureaux, très lumineux, présentent des finitions soignées et sont entièrement climatisés. Les cloisons vitrées sur allège offrent une belle modularité des espaces afin de faciliter l'aménagement pour vos équipes. Vous y trouverez également des sanitaires modernes, une douche et même une agréable terrasse pour vos pauses.

La surface d'activités est accessible de plain-pied et dispose également d'un accès semi-remorque, simplifiant la manutention et la réception de marchandises grâce à sa porte sectionnelle (3m x 3m). Ce local mixte bénéficie de matériaux de qualité, avec sa charpente métallique et son bardage double peau, et garantit une excellente isolation thermique et phonique. L'éclairage LED performant et le raccordement au tarif jaune contribuent à la maîtrise des coûts énergétiques. La hauteur sous plafond, atteignant jusqu'à 7 mètres, offre un volume appréciable pour diverses activités, notamment pour le stockage.

Ce local mixte, situé à Saint-Priest, est équipé de 6 bornes de recharge pour véhicules électriques et propose 21 emplacements de parking extérieurs. L'ensemble du site est indépendant, clos et sécurisé sur un terrain de 2136 m², vous offrant ainsi tranquillité et sécurité pour votre activité.

L'excellent positionnement géographique de ce bien est un atout majeur. Outre la proximité de l'A43, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun (bus, métro, tramway), facilitant les déplacements de vos employés et de vos visiteurs. La zone Urban East de Saint-Priest est un pôle économique dynamique, offrant un environnement propice au développement de votre entreprise.

Ce local d'activités mixte récent à Saint-Priest représente une opportunité de choix pour implanter ou développer votre activité dans un environnement de qualité, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de prestations modernes. 

Retrouvez l'offre complète du bien ici et contactez dès à présent MALSH Realty pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel pour votre entreprise.