Ref : 1342766-0L
Location Local d'activités
À louer - Bâtiment indépendant récent à Saint-Priest - Zone Urban East - 1032 m²
Saint-Priest (69800)
Loyer : 125 004 € / an
Surface 1 032 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Saint-Priest, au coeur de la dynamique zone d'activités Urban East, un magnifique bâtiment. Découvrez ce bâtiment indépendant de standing implanté sur son propre terrain de 2 136 m², entièrement clos et sécurisé.
D'une surface totale d'environ 1 032 m², le bien se compose de :
- 544 m² de surface d'activités, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 350 m² de plus en stockage selon vos besoins.
- 488 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant des espaces climatisés, lumineux, modulables et aux finitions soignées.
Construit en 2022, ce bâtiment récent répond aux standards actuels en matière de confort, de sécurité et de performance.
Atouts majeurs :
Accessibilité optimale : à proximité immédiate des axes autoroutiers, tramway, métro et bus.
Configuration idéale pour des activités mixtes.
En option sur demande : bornes de recharge électrique, contrôle d'accès, système SSI, interphonie de sécurité, vidéo intrusion.
Disponible fin juillet 2025 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Porte sectionelle de 3 m x 3 m
- 21 emplacements de parking extérieurs
- Charpente métallique
- Hauteur jusqu'à 7 m
- Structure : bardage double peau
- Très bonne isolation
- Éclairage LED
- Tarif jaune
- Bureaux
- Cloisons vitrées sur allège
- Faux-plafonds
- Très lumineux
- Sol : carrelage
- Éclairage LED
- Sanitaires et douche
- Climatisation réversible
- Terrasse
- Atouts majeurs :
- Accessibilité optimale : à proximité immédiate des axes autoroutiers, tramway, métro et bus
- Configuration idéale pour des activités mixtes
- En option sur demande : bornes de recharge électrique, contrôle d'accès, système SSI, interphonie de sécurité, vidéo intrusion
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 2136
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 125 000 euros HT/HC (hors options)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B 68
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 1
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 425 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 488 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Activités | 119 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 032 | Fin juillet 2025 | 121,12 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 032 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 62 et C25
- SCNF: Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 25 min
- Metro: Métro ligne D station "Vénissieux" à 7 min
- Tramway: Tramway ligne T2, arrêt "Porte des Alpes" ou "Europe - Université"
Ces biens pourraient vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 425 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 488 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Activités | 119 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 032 | Fin juillet 2025 | 121,12 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 032 m² |
