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Ref : 989798-0L

Location Activité

EXCLUSIVITE ! PIERRE BENITE - A SAISIR! Locaux d'Activités de 210 m² et 140 m² - A LOUER

Pierre-Bénite (69310)

Loyer : 82 € HT HC / m² / an

Surface 350 m²
Divisible dès 140 m²

Surfaces des locaux

ÉtageTypeSurface m²Loyer € HT HD HC / m²
Activités70
Mezzanine70
Bureaux70
Total Cellule 3210 82
RDCActivités140 100

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose en exclusivité à la location le dernier lot disponible au sein d'un parc neuf. Accès direct A7 et A450 - 10 min métro Oullins Ligne B, 15 min Gare TGV, 25 min St Exupéry. Le lot 3 offre une surface de 140m² d'atelier avec dalle industrielle anti-poussière, une porte sectionnelle motorisée, de nombreuses prises électrique. Local très propre, très lumineux doté en plus de 70 m² de bureaux dont une partie en open space à l'étage donnant sur l'atelier soit une surface totale de 210 m².

Prestations du bien

  • Partie ateliers :
  • Porte d'accès : plain-pied motorisée
  • Puissance : 36 KWA tri 380 W
  • Isolé : Gaz en attente
  • Bâtiments : Rénovés et neufs
  • Locaux sociaux, sanitaires : Oui Bloc sanitaires + douche
  • Partie bureaux :
  • Bureaux : de plain-pied et étage aménagé
  • Chauffage : Par climatisation

Informations financières

  • Taxe foncière : 5 €
  • Informations location :

    Charges équivalentes à 8% du loyer HT incluant : entretien espace verts, portail électrique, chauffage gaz (Selon les lots...)
    Frais de rédaction de bail et Etat des lieux: 900 euros HT

  • Honoraires de commercialisation : A la charge du preneur.
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
  • Régime fiscal : T.V.A. (20%)

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Localisation et accessibilité

  • SNCF Vénissieux-Voyageurs (SNCF), Vénissieux (SNCF)
    Métro Parilly (E), Oullins métro B
    Tram La Borelle (Tramways)
    Bus TCL
    Autoroute A7 et A450
    Aéroport 25 min St; Exupéry