Ref : 2016008-0
Vente Bureau
BUREAUX - A ou A LOUER - LYON 8 - 608,20 m²
Lyon 8 (69008)
Prix : 1 600 000 €
Surface 608 m²
Divisible dès 76 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose de découvrir ces bureaux disponibles à la location ou à la vente, développant une surface globale de 608 m² divisible dès 76 m². Situé dans un quartier mixte et en plein essor du 8ème arrondissement, le site profite d'une desserte remarquable par les réseaux de tramway et d'un environnement riche en commodités, services et commerces.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 76,98 m² et d'un premier étage de 531,22 m². Entièrement rénovés, ces locaux à la configuration atypique intègrent de grands espaces ouverts sous verrières et disposent d'un système de climatisation réversible.
Le site propose deux accès directs sur la rue et offre la possibilité technique d'intégrer un ascenseur ou un monte-charge.
Prestations du bien
- Prestations
- Surface rénovée
- Espace atypique
- Grands espaces ouverts sous verrières
- Climatisation réversible
- 2 accès sur rue
- Possibilité d'avoir un ascenseur /
- monte-charge
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 531,22 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | Bureaux | 76,98 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 608,2 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C15, C16 ET C25
- SCNF: Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF)
- Metro: Jean Macé (Ligne B), Perrache (Ligne A), Monplaisi
- Tramway: Lignes T2 et T4
- Autoroute: A 7 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis), A 43 (Entrée Vénissieux Centre), A 43, A 7 (Sortie Paris, Saint-Étienn
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 531,22 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | Bureaux | 76,98 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 608,2 m² |
