Ref : 2184633-0
Vente Bureau
Bureau Rillieux-la-Pape
Rillieux-la-Pape (69140)
Prix : 562 592 €
Surface 351 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la louer des bureaux fonctionnels de 2870 m² au total, répartis sur 3 niveaux (du rez-de-chaussée au 2ème étage). Situé dans une zone tertiaire connectée aux grands axes comme l'A46 et le périphérique Laurent Bonnevay, le site est relié directement à la Part-Dieu en 30 minutes via les bus C2, C5 et 59. Issu de la réhabilitation d'une ancienne chaufferie en 2009, le bâtiment allie l'esprit industriel de sa cheminée d'origine aux performances énergétiques modernes (chauffage urbain, rafraîchissement performant avec commandes individuelles). Le site met à disposition une cafétéria commune et une salle de réunion pour 40 personnes. Le local dispose de 6 places de parking dont 4 équipées de bornes électriques.
Prestations du bien
- L'immeuble comprend qu'un parking privé de 30 places et des emplacements
- réservés aux deux-roues.
- Immeuble sécurisé
- RDC : cafétaria
- Salle de réunion (capacité d'accueil 40 personnes) à disposition de l'ensemble des occupants
- 6 places de stationnement sont rattachées au local, dont 4 équipées de bornes de
- recharge électriques pour autos.
Informations financières
- Charges minimales : 879 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 802 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 351,62 | 1er septembre 2026 | 120 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 600 HDE/m² | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | 300 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 7 000 HDE/unité | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 351,62 m² | |||||||||||||||||
| 6 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes à proximité : C2, C5, 33, 171, S8, Zi4
- SCNF: Gare TGV Part-Dieu à 20 min en voiture
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| R+1 | Bureaux | 351,62 | 1er septembre 2026 | 120 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 600 HDE/m² | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | 300 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 7 000 HDE/unité | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 351,62 m² | |||||||||||||||||
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