Ref : 1413862-0
Vente Bureau
SAINT ETIENNE Technopole - Bureaux 232 m² en parfait état - A VENDRE ou A LOUER
Saint-Étienne (42000)
Prix : 595 000 €
Surface 232 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux de 232 m² en parfait état, située au 2? étage d'un immeuble tertiaire de très bon standing, au coeur du Technopole de Saint-Étienne. Ce bien offre des espaces modulables et lumineux, adaptés à tout type d'activité professionnelle. Le site propose un parking, avec possibilité de deux stationnements supplémentaires, et un accès PMR facilitant l'accueil de tous les collaborateurs et visiteurs. Situé à proximité immédiate des transports en commun, avec la gare SNCF St-Étienne-Châteaucreux à quelques minutes et le tramway, ainsi qu'un accès rapide à l'A72, ce bien allie visibilité, praticité et fonctionnalité dans un environnement professionnel dynamique et sécurisé.
Prestations du bien
- Au coeur du Technopole de Saint-Etienne, actuellement en zone franche urbaine, une surface de bureaux de 232 m² située au 2ème étage d'un bel immeuble tertiaire.
- Un vaste accueil central dessert
- 6 bureaux
- 1 salle de réunion avec kitchenette
- 2 open space
- Local technique
- Un sanitaire PMR
- Prestations
- Sol PVC
- Faux plafonds en dalles minérales
- Luminaires encastrés
- Huisseries aluminium double vitrage
- Cloisons amovibles
- Câblage informatique
- Climatisation réversible sur 151 m²
- Accès PMR
- 1 parking, possibilité de 2 stationnements complémentaires.
Informations financières
- Charges minimales : 250 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 232 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 3 000 /an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 564,66 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 232 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Châteaucreux (France)
- Tramway: Ligne 3 Arrêt Technpole devant l'immeubleà 100 m
- Autoroute: A72 Sortie Technopole
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| 2 | Bureaux | 232 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 3 000 /an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 564,66 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 232 m² |
