Bureau à vendre - Vénissieux (69200) - Lyon Sud Est - 258 m²
Ref : 1130604-0

Vente Bureau

Vénissieux Grand Parilly - Bureaux de 5 227 m2 divisibles à partir de 258 m2 - À LOUER

Vénissieux (69200)

Prix : 29 589 €

Surface 2 088 m²
Divisible dès 184 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location des bureaux neufs dans un immeuble d'exception de 8 étages, situé dans le quartier du Grand Parilly. La surface totale disponible est de 5 227 m2, divisibles à partir de 258 m2, et est accompagnée de prestations de qualité. Chaque lot bénéficie de balcons, de terrasses et de parkings pour votre confort. Le tout est facilement accessible via le boulevard périphérique et les transports en commun : Métro D et Tram T4.

Prestations du bien

  • Bâtiment classé code du travail, ERP type 5 catégorie W (possibilité ERP type 4)
  • Certification BREAM niveau « Excellent »
  • Hall prestigieux en double hauteur
  • 2 ascenseurs, 1 monte charge
  • Parkings en sous-sol : 1 place pour 60 m²
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques situées dans le parking privatif
  • Bureaux
  • Faux-plafonds
  • Faux-plancher technique
  • Hauteur libre de 2 m 70
  • Pompe à chaleur réversible
  • Ventilation double flux
  • Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
  • Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
  • Terrasses et balcons privatifs :
  • R+1 : 391,40 m² de terrasse
  • R+2 : 135,30 m² de terrasse
  • R+3 : 25,80 m² de balcon
  • R+4 : 25,80 m² de balcon
  • R+5 : 26,10 m² de balcon
  • Divisibilité (pour vente) :
  • R+1 : 421 m² et 330 m²
  • R+2 : 1 111 m²
  • R+3 : 297 m², 259 m², 259 m² et 302 m²

Informations financières

  • Charges minimales : 4 350 €
  • Bail : 6-9 ans
  • Taxe foncière : 15 €
  • Honoraires de commercialisation : 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 237,2 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 1-2
1 Bureaux 184 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 1-1
2 Bureaux 303,9 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 2-4
2 Bureaux 288,9 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 2-1
2 Bureaux 259,3 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 2-2
2 Bureaux 258,7 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 2-3
3 Bureaux 297 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 3-1
3 Bureaux 259,1 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 100 m² HT 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance 3-3
Total 2 088,1 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes 79, 39, C25, 26, 111, 112 et T36
  • Metro: Métro ligne D station "Parilly"
  • Tramway: Tramway T4 arrêt "Joliot Curie"