Ref : 2176158-0
Vente Bureau
Bureau Vénissieux
Vénissieux (69200)
Prix : 630 000 €
Surface 416 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose de découvrir ces bureaux traversants de 416 m² disponibles à la vente ou à la louer. Situé dans un quartier tertiaire recherché pour son accessibilité et sa vie de quartier animée, cet immeuble indépendant offre une configuration optimale sur trois niveaux. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 89 m², d'un premier étage cloisonné de 264 m² et d'un sous-sol de 63 m² dédié aux archives. L'ensemble est desservi par un ascenseur et bénéficie de finitions soignées en parquet et moquette. Un bureau est climatisé. En extérieur, un garage fermé pour du stockage et huit parkings privatifs complètent cette offre.
Prestations du bien
- Climatisation dans un seul bureau
- Locaux traversant
- Double vitrage
- Dalle Moquette au sol
- Parquet au sol
- Bureaux cloisonnés
- 8 emplacements de parking extérieur
- 1 garage fermé servant de stockage
- Ascenseur
Informations financières
- Charges minimales : 971 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 12 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Bureaux | 63 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 264 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 89 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 416 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 784,7 HDE/m² | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 416 m² | |||||||||||||||||
| 8 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes c12, C16, 34, 35 et 64
- Tramway: tram T6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Sous-Sol | Bureaux | 63 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 264 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 89 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 416 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 784,7 HDE/m² | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 416 m² | |||||||||||||||||
| 8 extérieur | ||||||||||||||||||
