Cession Commerce - Lyon 7 (69007) - Lyon 7° / Gerland - 80 m²
Ref : 1054519-0

Cession Commerce

Local commercial - LYON 7 - Guillotière - Bien placé avec passage - 80 m² - A CEDER

Lyon 7 (69007)

Loyer : 138 € TTC / m² / an

Surface 80 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose aux environs de la place Raspail et de l'université LYON 2 Lumière un local commercial à céder. La boutique est composée de deux niveaux, un rez-de-chaussée de 50 m², ainsi qu'une mezzanine de 30 m². Deux linéaires vitrés permettent une forte exposition depuis la rue. Le local est en bon état et comporte sanitaire privatif, ainsi que la climatisation réversible. Toutes les activités sont autorisées à l'exception de la restauration (avec ou sans cuisson). Les conditions financières (loyer, taxe foncière) affichées sont les conditions actuelles.

Prestations du bien

  • Faux plafonds
  • Spots
  • Carrelage
  • Chauffage individuel électrique
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Vitrine de 5mL
  • Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
  • Zone d'implantation :Centre-Ville
  • Visibilité :Bonne
  • Flux piéton :Modéré
  • Flux véhicules :Très élevé
  • Nombre de vitrines : 2
  • - Linéaire vitrine 3 mètres
  • - Linéaire vitrine 2 mètres
  • Qualité de la desserte : Très bonne

Informations financières

  • Charges minimales : 50 €
  • Droit au bail : 75 000 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : Inclus dans le loyer
  • Honoraires de commercialisation : 9% HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Locaux Commerciaux 50 600 /an HT Non soumis à la T.V.A. commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 9% HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Autres 30 Non soumis à la T.V.A. commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 9% HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total 80 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Fosse aux Ours (BUS-C9), Bellecour A. Poncet (BUS-C10, BUS-PL2), Guillotière Gabriel Péri (BUS-C12), Pont de l'Université (BUS-
  • SCNF: Lyon-Jean-Macé (France)
  • Metro: Guillotière Gabriel Péri (METRO-D), Bellecour (MET
  • Tramway: Centre Berthelot (TRAMWAY-T2), Saint-André (TRAMWAY-T1)