Ref : 1138021-0
Cession Local commercial
LYON 8 - RESTAURATION - BAIL À CÉDER
Lyon 8 (69008)
Loyer : 12 972 € / an
Surface 70 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose un local commercial à céder au pied de facultés et de résidences étudiante.
Actuellement exploité en tant que Kebab & Pizzeria le local dispose de gaines d'extractions.
Le local comprend un lot de 30m² et un lot de 40m² pour un total de 70m², chaque lot détient une gaine d'extraction.
L'emplacement est desservi par le métro D à quelques mètres. Possible de faire deux activités distinctes dans chacun des lots.
Terrasse d'une vingtaine de mètres carrés.
Restauration autorisée.
Prestations du bien
- Gaine d'extraction
Informations financières
- Charges minimales : 120 €
- Droit au bail : 200 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 40 | 185,14 HT/HC/m²/an | 20,57 /m²/an | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | |||||||||
| RDC | Commerce | 30 | 185,14 HT/HC/m²/an | 20,57 m²/an HT | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | |||||||||
| Total | 70 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ambroise Paré (BUS-C8, BUS-C26), Essarts - Laennec (BUS-1E), A. Paré-Laennec (BUS-24, BUS-34), Laennec (BUS-PL2)
- Metro: Laennec (METRO-D)
- Tramway: Ambroise Paré (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T5), Essarts - Laennec (TRAMWAY-T6)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 40 | 185,14 HT/HC/m²/an | 20,57 /m²/an | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | |||||||||
| RDC | Commerce | 30 | 185,14 HT/HC/m²/an | 20,57 m²/an HT | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | |||||||||
| Total | 70 m² |
