Ref : 1416333-0
Cession Local commercial
Cession de bail - Local commercial - Anse (69480) - 441 m²
Anse (69480)
Loyer : 57 228 € / an
Surface 441 m²
Description du bien
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 441 m², situé au sein d'un parc commercial récent au coeur des coteaux du Beaujolais à Anse. Les locaux, aménagés en très bon état, offrent une excellente visibilité sur un axe à fort flux de véhicules, garantissant une exposition optimale. Une livraison est également possible par l'arrière du magasin, facilitant la logistique et l'exploitation quotidienne de votre activité.
Un emplacement stratégique, idéal pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans une zone attractive et en plein essor.
Prestations du bien
- Portance de la dalle : 1T/m²
- Climatisation réversible
- Locaux aménagé en très bon état
- Compteur triphasé
- Porte
- Livraison par l'arrière du magasin
- possible (réserve avec double
- porte)
- Activités interdites : Restauration et alimentaires
- Visibilité :Très bonne
- Flux piéton :Faible
- Flux véhicules :Très important
- Angle de rue : oui
Informations financières
- Charges minimales : 300 €
- Droit au bail : 195 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 200 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 352 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 60 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parties communes | 29 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 12B | Locaux Commerciaux | 441 | Après accord | 129,77 HT/HC/m²/an | 3 600 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 12B | |||||||
| Total | 441 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Anse (SNCF), Quincieux (SNCF)
- Autoroute: Proximité autoroute A6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Locaux Commerciaux | 352 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 60 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parties communes | 29 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 12B | Locaux Commerciaux | 441 | Après accord | 129,77 HT/HC/m²/an | 3 600 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 12B | |||||||
| Total | 441 m² |
