Découvrez en vidéo ce bâtiment d’activités de 2 462 m² avec terrain indépendant à Saint-André-de-Corcy (01)

Vous recherchez un site industriel, artisanal ou de stockage offrant de beaux volumes et une excellente accessibilité dans l'Ain ? MALSH Realty vous présente cette opportunité immobilière sur la commune de Saint-André-de-Corcy (01390), idéalement située à proximité des autoroutes A46 et A432, au cœur des bassins économiques de la Dombes, du Beaujolais et de la métropole lyonnaise.

Un site indépendant parfaitement adapté à la production et au stockage

Implanté sur un terrain indépendant et entièrement clos de 4 997 m², ce local d'activité a une surface utile totale d'environ 2 462 m². Particulièrement adapté aux besoins des sociétés de production, des artisans ou des logisticiens, le bâtiment se distingue par sa hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, idéale pour le stockage en hauteur ou l'installation d'équipements industriels. Côté structure, le site s’appuie sur des prestations solides avec un bardage double peau, une couverture en bac acier et une dalle en béton armé. Il dispose également d'équipements énergétiques adaptés comprenant l'électricité triphasée en Tarif jaune, une cuve à fuel et un système de chauffage par air chaud pulsé.

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Une localisation stratégique au cœur des axes économiques de la région

Idéalement implanté à Saint-André-de-Corcy, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un emplacement privilégié au carrefour de la Dombes, du Val de Saône et du Beaujolais. Sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers majeurs A46 et A432 garantit une excellente fluidité logistique, facilitant les liaisons rapides vers le nord de Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry et les grands réseaux nationaux. Implanter votre entreprise sur ce secteur en plein développement vous permet d'allier le dynamisme d'un bassin économique attractif à un cadre de travail fonctionnel et parfaitement connecté.

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Accessibilité Poids Lourds et logistique optimisée

Pour faciliter vos flux de marchandises et la circulation de vos équipes, le site propose une configuration logistique fluide et sécurisée. L’ensemble bénéficie de deux accès Poids Lourds sécurisés par portail ainsi que de trois portes sectionnelles motorisées aux dimensions généreuses, allant jusqu'à 4,50 m par 4,00 m. Les livraisons s'effectuent aisément grâce aux accès de plain-pied et semi, tandis que de nombreux emplacements de stationnement extérieurs permettent d'accueillir vos collaborateurs et vos visiteurs dans les meilleures conditions.

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160 m² de bureaux et locaux sociaux réaménageables

Le bâtiment intègre un espace tertiaire d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux, comprenant des bureaux et des locaux sociaux. Bien qu'à rénover, ces espaces offrent un fort potentiel de reconfiguration pour adapter l'agencement aux besoins spécifiques de votre entreprise, qu'il s'agisse de créer des bureaux administratifs, des salles de réunion ou des espaces de pause. Ce local sera disponible au premier trimestre 2027, vous laissant ainsi le temps nécessaire pour planifier votre projet d'aménagement et organiser votre future installation.

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