Ref : 2140436-0
Cession Local commercial
CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial 400 m² + 78 m² bureaux/réserve - CALUIRE
Caluire-et-Cuire (69300)
Loyer : 65 124 € / an
Surface 478 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose en cession de droit au bail un local commercial d'une surface de 478 m², idéalement situé sur une zone commerciale dynamique avec vitrines sur rue offrant une excellente visibilité. Le bien se compose de 400 m² de surface commerciale et de 78 m² de bureaux/réserve, parfait pour une activité de grande envergure au coeur d'un secteur à fort passage.
Prestations du bien
- Places de parking pour clientele
- Local climatisé
- Vitrines sur rue
- Visibilité :Très bonne
Informations financières
- Charges minimales : 367 €
- Droit au bail : 30 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 400 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Réserve | 78 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 478 | Immédiate | 136,23 HT/HC/m²/an | 4 400 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 478 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C2, 70, S5, Zi4
- Autoroute: Accès périphérique Nord, A42, A46
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 400 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Réserve | 78 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 478 | Immédiate | 136,23 HT/HC/m²/an | 4 400 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 478 m² |
