Ref : 2144691-0
Cession Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 112 m² - LYON 1
Lyon 1 (69001)
Loyer : 30 072 € / an
Surface 112 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la cession d'un local commercial idéalement situé en centre-ville de Lyon 1. Ce bien se compose d'une surface d'environ 90 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 22 m² offrant un espace supplémentaire exploitable selon votre activité. Bénéficiant d'un emplacement en angle de rue, ce local dispose d'une climatisation réversible, d'un accès PMR, ainsi que d'une bonne visibilité commerciale grâce à un fort flux piéton. Une belle opportunité à saisir pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Prestations du bien
- Climatisation réversible
- Local en angle de rue
- Fort flux piéton
- Bonne visibilité commerciale
- Accès PMR
- Visibilité :Bonne
- Flux piéton :Bon
- Angle de rue : oui
Informations financières
- Charges minimales : 40 €
- Droit au bail : 154 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 160 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 112 | Immédiate | 268,5 | 480 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payable à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 112 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne bus TCL à proximité : C3, C5, C9, 27, S1
- SCNF: Gare Lyon Perrache ? 8-12 min (direct métro A) Gare Lyon Part-Dieu ? 10-15 min Gare Lyon Jean Macé ? 15-20 min
- Metro: Métro Ligne A arrêt "Cordeliers" et "Bellecour"
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| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 112 | Immédiate | 268,5 | 480 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payable à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 112 m² |
