Ref : 1408873-0
Cession Local commercial
Cession de droit au bail - Local commercial - Lyon 2ème (69002) - 89 m²
Lyon 2 (69002)
Loyer : 14 796 € / an
Surface 89 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose en cession de droit au bail au coeur d'un quartier prisé en Presqu'île à Lyon 2ème, un local commercial d'une surface totale d'environ 89 m² en RDC. Ce local dispose en plus d'une mezzanine et est doté de vitrines sur rue et d'un rideau métallique électrique, offrant une excellente visibilité sur une rue passante. Il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond à l'avant et d'un mur en pierre authentique. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Ampère et de la Rue Victor Hugo.
Prestations du bien
- Vitrines sur rue
- Rideau métallique électrique
- Grande hauteur sous plafond sur la partie avant du local
- Mur en pierre
- Parquet à l'avant du local
- Carrelage sur la partie arrière
- Mezzanine
Informations financières
- Charges minimales : 83 €
- Droit au bail : 20 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 89 | Après accord | 166,18 HC/m²/an | 1 000 /an | 30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du Preneur, payables à la signature de l'acte | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 89 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C10, 15, 35, S1 et PL2
- SCNF: Gare Lyon Perrache à 10 min à pied
- Metro: Métro ligne A station "Ampère Victor Hugo" à proxi
- Tramway: Tramway lignes T1 et T2 station "Perrache" à 10 min à pied
Ces biens pourraient vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 89 | Après accord | 166,18 HC/m²/an | 1 000 /an | 30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du Preneur, payables à la signature de l'acte | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 89 m² |
