Ref : 2174243-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 106 m² - LYON 2
Lyon 2 (69002)
Loyer : 17 004 € / an
Surface 106 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial de 106 m², idéalement situé au 9 rue Port du Temple, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Niché au coeur d'une ruelle piétonne au charme historique et préservé, ce bien bénéficie d'un emplacement confidentiel et stratégique en plein centre-ville, à deux pas des quais de Saône et du Grand Hôtel-Dieu.
Ce local de caractère se distingue par sa belle vitrine intégrée sous de magnifiques arcades en pierre, offrant un cadre unique et chaleureux. Parfaitement agencé, son rez-de-chaussée accueille un espace bar convivial ainsi que des toilettes à disposition. Un escalier mène à l'étage qui bénéficie de sanitaires complets incluant toilettes et douche, l'ensemble étant équipé d'un système de ventilation (VMC). Une configuration idéale pour un showroom privatif, un salon de thé/bar conceptuel ou des bureaux de prestige. Contactez-nous !
Prestations du bien
- Local climatisé (bloc moteur installé à l'extérieur)
- Étage :
- Sanitaires complets avec WC et douche
- Système de ventilation (VMC) installé
- Activités autorisées : Libérales / Commerciales
- Activités interdites : Activités de bouche (restauration)
Informations financières
- Charges minimales : 133 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 106,2 | Immédiate | 160,08 HT/HC/m²/an | 1 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 106,2 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 31 / 40 à 1 min (Arrêt Passerelle Palais de Justice) : Liaisons directes le long des quais de Saône vers la Gare de Vaise e
- SCNF: Gare Perrache ~6 min (Direct via Métro A ou 12 min à pied par la rue de la République), Gare Part-Dieu ~12 min (Direct via Bus
- Metro: Métro A & D à 4 min (Station Bellecour) : Hub prin
Ces articles peuvent vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 106,2 | Immédiate | 160,08 HT/HC/m²/an | 1 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 106,2 m² |
