Ref : 1425350-0
Cession Local commercial
CESSION DE BAIL - Local commercial 75 m² avec mezzanine - LYON 3
Lyon 3 (69003)
Loyer : 12 432 € / an
Surface 75 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la cesison de bail d'un local commercial d'une surface totale d'environ 75 m², bénéficiant d'une mezzanine. Situé sur une avenue dynamique du 3e arrondissement de Lyon, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité remarquable. Le local dispose de plusieurs vitrines sur rue, offrant un éclairage naturel et une exposition directe qui valorise toute activité professionnelle. Ces atouts, associés à la configuration modulable, garantissent attractivité, confort et visibilité.
Prestations du bien
- Vitrines sur rue
- Carrelage au sol
- Climatisation reversible
- Visibilité :Bonne
Informations financières
- Charges minimales : 98 €
- Droit au bail : 38 500 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 75 | Immédiate | 165,72 HT/HC/m²/an | 1 180 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 75 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C5, C7, C11, C12 et C14
- Metro: Métro B et D
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| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 75 | Immédiate | 165,72 HT/HC/m²/an | 1 180 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 75 m² |
