Ref : 1415807-0
Cession Local commercial
BAIL À CÉDER - Local commercial 278 m² - LYON 4
Lyon 4 (69004)
Loyer : 22 800 € / an
Surface 278 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose, dans le cadre d'une cession de droit au bail, un local commercial d'une surface d'environ 278 m² idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Le bien dispose d'une belle vitrine de 10 mètres linéaires offrant une visibilité optimale, ainsi que d'une terrasse annuelle. En sous-sol, un laboratoire vient compléter l'ensemble. Équipé d'une gaine d'extraction, ce local est particulièrement adapté à une activité de restauration.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, offrant un fort potentiel de développement pour votre projet.
Prestations du bien
- Laboratoire au sous-sol
- Wc
- Point d'eau
- Terrasse annuel
- Gaine 250
- Activités autorisées : BOULANGERIE, PATISSERIE, CONFISERIE, SANDWICHERIE, SNACKING, TRAITEUR
Informations financières
- Charges minimales : comprises dans le loyer
- Droit au bail : 350 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 139 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9 % HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 139 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9 % HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 278 | Après accord | 82,01 HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9 % HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 278 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C18, 2, 33, S4a et S4b
- SCNF: Gare Saint-Paul à 10 min
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 139 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9 % HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 139 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9 % HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 278 | Après accord | 82,01 HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9 % HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 278 m² |
