Ref : 1313433-0
Cession Local commercial
À LOUER - Local Commercial au Coeur de la Croix-Rousse - Emplacement N°1
Lyon 4 (69004)
Loyer : 26 004 € / an
Surface 57 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose une opportunité rare ! Local commercial idéalement situé en plein coeur de la Croix-Rousse, bénéficiant d'un emplacement N°1 dans un quartier dynamique et très fréquenté d'une surface : 57 m².
Aménagements de qualité, offrant un espace moderne et fonctionnel
Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle
Ce local clé en main vous permettra de développer votre activité dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, transports et de l'animation du quartier.
N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !
Prestations du bien
- Local en bon état, coeur Croix Rousse
- Chauffage individuel
- Climatisation réversible
- VMC
- Façade de 5 ml
- Visibilité :Très bonne
- Flux piéton :Très bon
Informations financières
- Charges minimales : 153 €
- Droit au bail : 120 000 €
- Bail : commercial 6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 57 | Après accord | 456,14 HT/HC/m²/an | 1 840 /an HT | 30 % HT du montant du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 57 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C5, C6, C13, C18, 2, 9, 33, 45
- Metro: Métro C
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 57 | Après accord | 456,14 HT/HC/m²/an | 1 840 /an HT | 30 % HT du montant du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 57 m² |
