Ref : 1329737-0
Cession Local commercial
LYON CROIX ROUSSE - Local commercial 63 m² - BAIL À CÉDER
Lyon 4 (69004)
Loyer : 9 912 € / an
Surface 93 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose la cession de bail d'un local commercial de 63 m² idéalement situé Grande Rue de la Croix Rousse. Axe très commerçant et bonne visibilité. Ce local refait à. neuf est complété par une réserve en sous-sol de 30 m².
L'emplacement central assure un flux constant de visiteurs et un fort potentiel commercial.
Prestations du bien
- Kitchenette
- Chambre froide
- WC + point d'eau
- Carrelage
- VMC dans les réserves
- Caméras de surveillance avec accès à distance
- Alarme
- Rideau métallique électrique
- Façade commerciale en bois
- Vitrine
- Murs, carrelage, plafond, électricité refait à neuf
- Visibilité :Très bonne
- Flux piéton :Très bon
- Flux véhicules :Très bon
- Sanitaires : oui
Informations financières
- Charges minimales : 25 €
- Droit au bail : 130 500 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 63,1 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Sous-Sol | Réserve | 30 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 93,1 | Après accord | 106,39 HT/HC/m²/an | 300 /an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 93,1 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C5, C13, C18, 33, S4
- Metro: Hénon (Ligne C)
- Autoroute: Accès A6 à 15min
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| RDC | Locaux Commerciaux | 63,1 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Sous-Sol | Réserve | 30 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 93,1 | Après accord | 106,39 HT/HC/m²/an | 300 /an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 93,1 m² |
