Ref : 2207655-0
Cession Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À CÉDER - 60 M² - LYON 6
Lyon 6 (69006)
Loyer : 13 284 € / an
Surface 60 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la cession le droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 60 m², idéalement situé rue Vendôme, au coeur du très prisé et élégant 6ème arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une visibilité optimale grâce à ses 3 belles vitrines sur rue, ce bien offre de magnifiques volumes mis en valeur par une grande hauteur sous plafond. L'aménagement intérieur comprend actuellement 2 bureaux individuels cloisonnés qui peuvent facilement être retirés pour créer un vaste espace ouvert selon vos besoins. Côté prestations et confort, le local est doté d'un revêtement de sol en carrelage résistant et d'un système de climatisation réversible. Sa configuration modulable et son implantation dans un quartier commerçant et résidentiel haut de gamme en font une opportunité parfaite pour l'accueil d'une boutique, d'un cabinet professionnel, de bureaux ou de services. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- 3 vitrines
- Climatisation réversible
- Grande hauteur sous plafond
- Carrelage au sol
- 2 bureaux individuels amovibles
Informations financières
- Charges minimales : 100 €
- Droit au bail : 22 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | Immédiate | 221,38 HT/HC/m²/an | 1 200 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 60 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: C4 & C13 à 2 min à pied (Arrêt Foch - Roosevelt ou Saxe - Sèze), C14 à 2 min à pied (Arrêt Foch - Roosevelt)
- SCNF: Gare Part-Dieu ~5 min, Gare Perrache ~6 min
- Metro: Métro A à 2 min à pied (Station Foch), Métro B à 8
- Tramway: T1 & T4 à 10 min à pied (Station Charpennes ou Thiers - Lafayette)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | Immédiate | 221,38 HT/HC/m²/an | 1 200 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 60 m² |
