MALSH Realty propose des locaux commerciaux à Monistrol-sur-Loire, disponibles à la vente ou à la location. Ces espaces modulables de 460 m² peuvent être divisés à partir de 160 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques. Conçus avec une charpente métallique robuste et un bardage double peau, ces locaux garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. La couverture en bac acier avec étanchéité multicouche assure une protection durable contre les intempéries. Les huisseries métalliques et PVC, combinées à un faux plafond en dalles, apportent une touche moderne et fonctionnelle. Le sol, en moquette ou parquet, ajoute une note de confort et d'élégance. Les locaux sont équipés de sanitaires privatifs normes PMR et d'un chauffage aérotherme au gaz pour un confort thermique toute l'année. Deux vitrines de 7 mètres linéaires chacune offrent une visibilité maximale. La mezzanine peut être rendue indépendante pour un usage de bureaux, optimisant ainsi l'espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et accessible.

Monistrol-sur-Loire (43120)

Prix : 595 000 € HDE

Surface 460 m²

Description

Prestations

Description du bien

MALSH Realty propose des locaux commerciaux à Monistrol-sur-Loire, disponibles à la vente ou à la location. Ces espaces modulables de 460 m² peuvent être divisés à partir de 160 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques. Conçus avec une charpente métallique robuste et un bardage double peau, ces locaux garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. La couverture en bac acier avec étanchéité multicouche assure une protection durable contre les intempéries. Les huisseries métalliques et PVC, combinées à un faux plafond en dalles, apportent une touche moderne et fonctionnelle. Le sol, en moquette ou parquet, ajoute une note de confort et d'élégance. Les locaux sont équipés de sanitaires privatifs normes PMR et d'un chauffage aérotherme au gaz pour un confort thermique toute l'année. Deux vitrines de 7 mètres linéaires chacune offrent une visibilité maximale. La mezzanine peut être rendue indépendante pour un usage de bureaux, optimisant ainsi l'espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et accessible.

Prestations du bien

Charpente métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
Huisseries métalliques et PVC
Faux plafond dalles
Sol moquette ou parquet
Sanitaires privatifs normes PMR
Chauffage aérotherme gaz
2 vitrines de 7 m linéaire chacune
Accès PMR
5 places de parking privatives
La Mezzanine peut être rendue indépendante à usage de bureaux

Ce local professionnel vous est présenté par

Margaux PORTAL

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Fiscal
Mezzanine	Surface de Vente	160	Immédiate		Droits d'enregistrement
RDC	Surface de Vente	300	Immédiate		Droits d'enregistrement
Total Cellule	Locaux Commerciaux	460	Immédiate	1 293,48 m² HD	Droits d'enregistrement
Total		460 m²

Localisation et accessibilité

Bus: Rue du 18 juin 1940 (BEAUZAC / SAINT ETIENNE)
SCNF: Bas-Monistrol (Gare SNCF)
Autoroute: RN88 - Sortie Monistrol / Bas en Basset à toute proximité

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Nos biens
Vente
Local commercial
Monistrol-sur-Loire (43120)
MALSH Realty propose des locaux commerciaux à Monistrol-sur-Loire, disponibles à la vente ou à la location. Ces espaces modulables de 460 m² peuvent être divisés à partir de 160 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques. Conçus avec une charpente métallique robuste et un bardage double peau, ces locaux garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. La couverture en bac acier avec étanchéité multicouche assure une protection durable contre les intempéries. Les huisseries métalliques et PVC, combinées à un faux plafond en dalles, apportent une touche moderne et fonctionnelle. Le sol, en moquette ou parquet, ajoute une note de confort et d'élégance. Les locaux sont équipés de sanitaires privatifs normes PMR et d'un chauffage aérotherme au gaz pour un confort thermique toute l'année. Deux vitrines de 7 mètres linéaires chacune offrent une visibilité maximale. La mezzanine peut être rendue indépendante pour un usage de bureaux, optimisant ainsi l'espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et accessible.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Fiscal
Mezzanine	Surface de Vente	160	Immédiate		Droits d'enregistrement
RDC	Surface de Vente	300	Immédiate		Droits d'enregistrement
Total Cellule	Locaux Commerciaux	460	Immédiate	1 293,48 m² HD	Droits d'enregistrement
Total		460 m²