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Ref : 1339400-0

Vente Local commercial

Vente ou Location Local commercial neuf pour Restaurant - Toussieu (69780) - 473 m² + terrasse de 196 m²

Toussieu (69780)

Surface 473 m²

Description

Prestations

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, au sein d'un programme mixte neuf avec des prestations de qualité, sur la commune de TOUSSIEU, un bâtiment commercial neuf à usage de restauration. Donnant sur le rond-point de la route d'Heyrieux et ses 30 000 véhicules par jour, pouvant offrir ainsi une visibilité exceptionnelle, ce restaurant de 473 m² répartis sur 2 niveaux accueille au RDC 343 m² de surface et 130 m² en R+1, avec une terrasse de 196 m². Le bâtiment est livré brut de béton, fluide en attente et vitrine posée.

Prestations du bien

Livré brut de béton, fluide en attente
Vitrine posée
Terrasse

Ce local professionnel vous est présenté par

Raphaël DE OLIVEIRA

Team Leader Commerce

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Locaux Commerciaux	343			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Locaux Commerciaux	130			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Terrasse	196			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule RESTAURANT	Locaux Commerciaux	473	Livraison 2ème trimestre 2025	190,27 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	2 642,71 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	RESTAURANT
Total		669 m²

Localisation et accessibilité

SCNF: Gare de St-Priest (France)

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Locaux Commerciaux	343			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Locaux Commerciaux	130			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Terrasse	196			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule RESTAURANT	Locaux Commerciaux	473	Livraison 2ème trimestre 2025	190,27 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	2 642,71 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	RESTAURANT
Total		669 m²