Ref : 2202871-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 79 m² -LYON 2
Lyon 2 (69002)
Loyer : 18 012 € / an
Surface 79 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 79 m², idéalement situé rue Auguste Comte, au coeur du très élégant et commerçant 2ème arrondissement de Lyon. Ce bien de plain-pied sur rue offre une configuration fonctionnelle comprenant un espace magasin pour l'accueil de votre clientèle, une arrière-boutique, une surface de réserve idéale pour le stockage ainsi que des sanitaires privatifs. Côté confort et prestations, le local est équipé de la climatisation et d'un chauffage au gaz. Implanté au sein d'une artère réputée de la Presqu'île pour ses boutiques de qualité et son flux piéton régulier, ce local constitue un emplacement privilégié pour le développement de votre enseigne ou activité de commerce de détail. Le bien est disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- - Climatisation
- - Kitchenette
- - WC
- - Douche
- - 5 ml de vitrine
- - Rideau métallique électrique
- - Store banne
- - Spots encastrés
- - Chauffage au gaz
- - Réserve
- - Arrière-boutique
- Sanitaires : oui
Informations financières
- Charges minimales : 100 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 79 | Immédiate | 227,85 HT/HC/m²/an | 1 200 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 79 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus S1 au pied de l'immeuble (Arrêt Ampère - Victor Hugo), Bus C9 / C10 / C12 / C20 à 4 min à pied (Pôle Bellecour)
- SCNF: Gare Perrache ~1 min (Direct via Métro A, ou 6 min à pied), Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Bus C9 depuis Bellecour, ou Métr
- Metro: Métro A à 2 min à pied (Station Ampère - Victor Hu
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| RDC | Locaux Commerciaux | 79 | Immédiate | 227,85 HT/HC/m²/an | 1 200 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 79 m² |
