Ref : 2032672-0V
Vente Local d'activités
Vente Locaux d'Activités - Brignais (69530) - 540 m² divisibles à partir de 161 m²
Brignais (69530)
Prix : 875 000 €
Surface 540 m²
Divisible dès 161 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un parc d'activités récent à Brignais, trois locaux d'activités récents avec bureaux d'accompagnement, pour une surface totale d'environ 540 m², divisibles en 3 lots de 161 m², 186 m² et 193 m² environ. Chaque unité bénéficie d'une surface d'activité de plain-pied avec porte sectionnelle, belle hauteur sous poutre et bureaux équipés. L'ensemble profite d'une excellente accessibilité (A450, Ouest lyonnais, Lyon) et d'un environnement dynamique.
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Portes sectionnelles
- Stationnement libre sur le parc
- Les places de parking sont disponibles en foisonnement sur le parc
- Charpente métallique
- Murs en agglomérés - structure béton
- Hauteur sous poutre la plus haute : environ 6,5 m
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier
- Dalle béton
- Alimentation électrique triphasée
- Bureaux
- Fibre optique
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation réversible
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 39 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 154 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C2 | Activités | 193 | Après accord | 1 476,68 HDE/m² | 1 200 HT/an | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | C2 | ||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 27 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 159 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C3 | Activités | 186 | Après accord | 1 586,02 HDE/m² | 1 300 HT/an | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | C3 | ||||||||||
| RDC | Activités | 161 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C4 | Activités | 161 | Après accord | 1 832,3 HDE/m² | 1 350 HT/an | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | C4 | ||||||||||
| Total | 540 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 12 arrêt « Montibert-Aquagaron » à proximité du parc
- SCNF: Gare Lyon Perrache à environ 26 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A450 (à environ 7 min), Accès rapide vers le Boulevard Urbain Sud, l'A7 et l'A47
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| Mezzanine | Bureaux | 39 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 154 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C2 | Activités | 193 | Après accord | 1 476,68 HDE/m² | 1 200 HT/an | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | C2 | ||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 27 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 159 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C3 | Activités | 186 | Après accord | 1 586,02 HDE/m² | 1 300 HT/an | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | C3 | ||||||||||
| RDC | Activités | 161 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C4 | Activités | 161 | Après accord | 1 832,3 HDE/m² | 1 350 HT/an | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | C4 | ||||||||||
| Total | 540 m² |
