Ref : 1374055-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Brignais (69530) - 348 m²
Brignais (69530)
Loyer : 31 200 € / an
Surface 348 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la zone d'activité de Sacuny à Brignais, au sein d'un parc fermé et sécurisé avec accès par badge, un local d'activités en très bon état d'une surface totale d'environ 348 m² comprenant 190 m² d'activités en RDC, 90 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux et 68 m² de mezzanine.
Ce local bénéficie d'un parking commun d'environ 100 places.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Parc fermé sécurisé avec accès par badge
- 1 porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m)
- 1 porte piétonne
- Parking commun ( environ 100 places)
- Hauteur sous plafond : 5 m
- EDF 380
- Mezzanine (capacité : 350 Kg/m²)
- 3 bureaux
- Salle de réunion
- Sanitaires / Vestiaires
- Local détente avec coin cuisine
- Faux-plafonds
- Sol : revêtement plastique
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Câblage RJ45
- Alarme anti-intrusion avec PC
- Convecteurs électriques
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 156 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 872 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 190 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 39 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 51 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 68 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule A10 | Activités | 348 | Immédiate | 89,66 HT/HC/m²/an | 1 872 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A10 | |||||||
| Total | 348 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 12
- SCNF: Gare TER de Brignais à 3 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7
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| RDC | Activités | 190 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 39 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 51 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 68 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule A10 | Activités | 348 | Immédiate | 89,66 HT/HC/m²/an | 1 872 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A10 | |||||||
| Total | 348 m² |
