Ref : 2183299-0V
Vente Local d'activités
Vente Bâtiment indépendant mixte Activités, Bureaux, Logement - Cessieu (38110) - 500 m²
Cessieu (38110)
Prix : 650 000 €
Surface 500 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente sur la commune de Cessieu située entre Bourgoin-Jallieu et la Tour du Pin à proximité immédiate de l'A43 et de la gare SNCF, sur un terrain indépendant et clos de 1 504 m², un bâtiment indépendant construit en 2011 d'une surface totale d'environ 500 m² comprenant 226 m² d'activités, 80 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC, 150 m² de logement à l'étage, un garage de 30 m² et une cave en sous-sol.
Idéal pour un artisan souhaitant réunir son logement et son activité !
Disponibilité : Immédiate
Prestations du bien
- Terrain entièrement clôturé
- Revêtement mixte en enrobé et concassé
- Accès de plain-pied
- Portail électrique de 6 m
- Aire de manoeuvre
- Parkings extérieurs
- Partie activité et bureaux :
- Porte sectionnelle (L : 4 m x H : 4,50 m)
- Charpente métallique
- Dalle béton
- Hauteur de stockage jusqu'à 5,50 m
- 175 m² de stockage en pleine hauteur, optimisant les capacités de stockage
- Espace sous mezzanine entièrement exploitable, pouvant être aménagé en stockage complémentaire, atelier, bureaux ou locaux techniques selon les besoins
- Bureaux
- Locaux sociaux (sanitaires, douche, cuisine)
- Configuration évolutive offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de l'activité.
- Partie Logement :
- Appartement situé au R+1, indépendant de la partie activité
- Prestations haut de gamme avec des matériaux et finitions de très belle qualité
- Volumes confortables et lumineux
- Cuisine équipée, espaces de vie modernes et prestations soignées
- Séjour/cuisine, salle à manger, salon, chambres, salle de bains, bureau, sanitaires, terrasse
- Une cave en sous-sol
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 1504
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Cave | 10 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Habitation | 150 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 226 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Garage | 34 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 500 | Immédiate | 1 300 HDE/m² | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 500 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Cessieu à 2 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A43
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Sous-Sol | Cave | 10 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Habitation | 150 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 226 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Garage | 34 | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 500 | Immédiate | 1 300 HDE/m² | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 500 m² |
