Ref : 2096499-0L
Location Local d'activités
Locaux d'Activité - SORBIERS (42 290) - A LOUER - 204 m² en parfait état
Sorbiers (42290)
Loyer : 21 600 € / an
Surface 207 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local d'activités de 207 m² en parfait état, situé au sein d'un parc d'activités récent à Sorbiers. Ce lot se compose d'un atelier et d'un bureau, offrant un espace fonctionnel pour le stockage, la production ou des activités tertiaires.
L'atelier dispose d'une structure métallique avec couverture bac acier étanche, éclairage zénithal et bardage double peau. La hauteur sous gousset varie de 4,83 m à 5,28 m, et le bâtiment est équipé d'un portail motorisé pour poids lourds ainsi qu'un portillon d'accès. L'ensemble repose sur une dalle béton et bénéficie d'un terrain dédié au stationnement et aux manoeuvres.
Idéalement situé avec un accès facile aux lignes de bus locales et à la gare SNCF de Saint-Étienne-Pont-de-l'Âne, ce lot constitue un espace opérationnel et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins d'une activité professionnelle moderne.
Prestations du bien
- Dans un parc d'activités neuf composé de 4 lots, le lot 4
- Atelier - Dépôt :
- Structure métallique,
- Couverture bac acier avec étanchéité, éclairage zénithal,
- Sous bassement moellon et Bardage double peau,
- Murs moellons séparatifs peints,
- Hauteur sous gousset : De 4,83 m à 5,28 m
- Eclairage rampes leds,
- Alimentation électrique 380 V Tri (tarif bleu),
- 1 portail d'accès PL motorisé (4 m x 4,50 m) et portillon,
- Possibilité de chauffage aérothermes gaz
- Bureau
- 1 bureaux
- Un sanitaire et douche
- Prestations
- Cloison amovible,
- Faux plafonds dalles avec luminaires encastrés,
- Huisseries PVC avec volets roulants
- Chauffage convecteur électrique,
- Dalle béton.
- L'ensemble sur un terrain à usage de stationnements.
- Accès bâtiment : Accès poids lourds
Informations financières
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 183,45 | 1er juillet 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurla signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 24 | 1er juillet 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurla signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 207,45 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne 10 - Jean Jaurès à Sorbiers
- SCNF: St-Étienne-Pont-de-l'Âne (France)
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| RDC | Activités | 183,45 | 1er juillet 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurla signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 24 | 1er juillet 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurla signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 207,45 m² |
