Ref : 1412739-0V
Vente Local d'activités
Vente Bâtiment d'activités indépendant - Four (38080) - 13 800 m²
Four (38080)
Prix : 4 727 000 €
Surface 13 800 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente, sur un terrain indépendant de 23 478 m², un bâtiment d'activités équipé de quais d'une surface totale d'environ 13 800 m² comprenant 13 600 m² d'activités et 200 m² de bureaux. Ce site se prête parfaitement à des activités de stockage et industrielles. Sans vocation commerciale directe, il conviendra particulièrement à des utilisateurs recherchant de grands volumes exploitables, avec un fort potentiel fonctionnel.
Situé à Four, à seulement 20 min de Saint-Quentin-Fallavier et 5 min de Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment industriel bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43 en seulement 7 minutes. Implanté dans un secteur actif de l'Isère, il offre une localisation stratégique pour desservir efficacement la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Cour de déchargement
- 4 portes à quai
- 2 portes sectionnelles
- Couverture : bac acier
- Hauteur la plus basse : 4,5 m
- Hauteur la plus haute : 7 m
- Sol : dalle industrielle
- Eclairage néon
- Bureaux
- Sanitaires / Vestiaires
- Local informatique
- Faux-plafond
- Menuiseries double vitrage
- ICPE : 1530 / 2410 / 2925 / 2940
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 23478
Informations financières
- Taxe foncière : 10 600 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 13 600 | 2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Bureaux | 200 | 2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 13 800 | Immédiate | 342,54 HDE/m² | 2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 13 800 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: Accès rapide à l'autoroute A43 (à 7 min)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 13 600 | 2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Bureaux | 200 | 2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 13 800 | Immédiate | 342,54 HDE/m² | 2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 13 800 m² |
