Ref : 1132272-0
Vente Local d'activités
PARC DE LOISIRS - Bâtiments neufs à vendre ou à louer - Riorges (42153) - 5850 m² divisibles à partir de 850 m²
Riorges (42153)
Prix : 43 875 €
Surface 5 850 m²
Divisible dès 850 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location, sur un terrain clos et sécurisé de 18815 m², au sein d'un nouveau parc de loisirs composé de 3 bâtiments à Riorges (à côté de Roanne - 42), des locaux neufs à partir de 850 m² avec une architecture sobre et épurée, ainsi que des prestations soignées et sur-mesure. Ces locaux sont parfaitement situés dans une zone dynamique avec un accès à la N7 direct.
Livraison courant 2026 !
Prestations du bien
- Nombreuses places de parking
- Livraison : Locaux bruts / fluides en attente
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 5 000 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 5 000 | Livraison courant 2026 | 90 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 260 HT/m² | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | 3 | |||||
| RDC | Activités | 850 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 850 | Livraison courant 2026 | 90 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 258,82 HT/m² | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | 2 | |||||
| Total | 5 850 m² | |||||||||||||||||
| 33 Parkings ext. 111 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 5 000 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 5 000 | Livraison courant 2026 | 90 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 260 HT/m² | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | 3 | |||||
| RDC | Activités | 850 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 850 | Livraison courant 2026 | 90 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 258,82 HT/m² | Inclus dans le prix de vente | TVA | Trimestriel d'avance | 2 | |||||
| Total | 5 850 m² | |||||||||||||||||
| 33 Parkings ext. 111 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
