Ref : 1310461-0L
Location Local d'activités
Local d'activités neuf à louer - Riorges (42153) - 516 m²
Riorges (42153)
Loyer : 35 760 € / an
Surface 516 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location au sein d'une zone industrielle dynamique à Riorges avec un accès rapide à la N7, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 516 m² comprenant 411 m² d'activités au RDC et 105 m² de bureaux en mezzanine. Ce local dispose d'une porte sectionnelle automatique, d'une hauteur sous ferme maximale de 6,6 m et minimale de 5,8 m, d'un accès sécurisé et de 7 places de parking dont 1 place PMR. Les prestations comprennent également une toiture isolée et un éclairage LED. Les bureaux sont lumineux et offrent différentes possibilités d'aménagement. Le bâtiment est équipé de toutes les prestations nécessaires pour accueillir vos activités artisanales, de production, de stockage... Ce local est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent avec un accès facilité et des équipements de très bonne qualité.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Porte sectionnelle automatique (4,15 m x 4 m)
- 7 places de parking dont 1 PMR
- Accès sécurisé
- Hauteur min sous-ferme : 5,8 m
- Hauteur max sous-ferme : 6,6 m
- Hauteur sous mezzanine : 2,6 m
- Toiture isolée
- Dalle industrielle
- Éclairage LED
- Trappes de désenfumage
- Chauffage aérotherme électrique
- Bureaux
- Vue sur la partie activité
- Fibre optique
- Cablâge ethernet
- Baie de brassage
- Dalles LED intégrées au faux-plafond
- Climatisation
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 411 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 105 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 516 | Immédiate | 69,3 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 516 m² | |||||||||||||||||
| 7 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Roanne à 6 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 411 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 105 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 516 | Immédiate | 69,3 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 516 m² | |||||||||||||||||
| 7 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
