Ref : 2140511-0V
Vente Local d'activités
EXCLUSIVITÉ ! Vente Bâtiment d'Activités indépendant - Saint Andre de Corcy (01390) - 2462 m²
Saint-André-de-Corcy (01390)
Prix : 2 500 000 €
Surface 2 462 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente en exclusivité à Saint-André-de-Corcy, sur un terrain indépendant et clos de 4 997 m², un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 2 462 m² comprenant 160 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose de 3 portes sectionnelles motorisées, d'une hauteur sous plafond d'environ 6 m et bénéficie de places de parking extérieures. Idéal pour une société de production.
Disponible le 1er trimestre 2027 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 2 accès PL via portail
- 3 portes sectionnelles motorisées (1 de 4,20 m x 4 m, 1 de 3,30 m x 3,50 m et 1 de 4,50 m x 4 m)
- Places de stationnement extérieures
- Structure : bardage double peau
- Hauteur sous plafond d'environ 6 m
- Couverture : bac acier
- Dalle : béton armé
- Cuve à fuel
- Électricité triphasé / Tarif jaune
- Chauffage : Air chaud pulsé par chaudière
- Bureaux répartis sur 2 niveaux
- À rénover
- Non climatisés
- Potentiel de reconfiguration selon projet utilisateur
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 4997
Informations financières
- Taxe foncière : 11 163 €
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
A 22
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 1
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 160 | 3,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 2 302,52 | 3,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 462,52 | 1er trimestre 2027 | 1 015,22 HDE/m² | 3,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 2 462,52 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de St-André-de-Corcy à 5 min en voiture
- Autoroute: Accès par l'A46 (Rocade Est) et l'A432 à 10 min en voiture
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| RDC + R+1 | Bureaux | 160 | 3,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 2 302,52 | 3,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 462,52 | 1er trimestre 2027 | 1 015,22 HDE/m² | 3,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 2 462,52 m² |
