Indisponible
Ref : 1361968-0
Vente Local d'activités
Vente ou Location Local d'Activités neuf - Saint Genis Laval (69230) - 235 m²
Saint-Genis-Laval (69230)
Surface 235 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, au sein d'un nouveau parc d'activités à proximité immédiate de l'A450 sur la commune de Saint-Genis-Laval, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 235 m² comprenant 172 m² d'activités en RDC et 63 m² en mezzanine. Ce local est livré brut, fluides en attente.
Livraison en juin 2025 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Porte sectionnelle électrique (3 m x 3.50 m)
- Portail automatique
- Parkings extérieurs
- Charpente : métallique
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier / Isolation
- Sol : dalle industrielle
- Local livré brut fluides en attente
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 171,95 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Mezzanine | 63,26 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 235,21 | Livraison Juin 2025 | 102,04 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 955,7 HT/m² | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | A2 | |||||
| Total | 235,21 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 12, 17 et 88
- Metro: Métro ligne B station "St Genis Laval Hôpital Sud"
- Autoroute: Accès immédiate à l'autoroute A450 et à l'autoroute A7
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| RDC | Activités | 171,95 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Mezzanine | 63,26 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 235,21 | Livraison Juin 2025 | 102,04 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 955,7 HT/m² | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | A2 | |||||
| Total | 235,21 m² |
