Ref : 1235670-0
Location Local d'activités
Vente ou Location Local d'Activités - Saint Genis Laval (69230) - 325 m²
Saint-Genis-Laval (69230)
Loyer : 32 508 € / an
Surface 325 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location dans un nouveau parc d'activités au coeur de la ZI la Mouche à Saint-Genis-Laval, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 325 m² comprenant 240 m² d'activités et 85 m² de mezzanine, avec 4 places de parking privatives. Ce parc est idéalement placé à proximité immédiate de l'A450. Offre rare située dans le Sud Ouest Lyonnais et à 5 min de l'A7.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Lots vendus bruts, fluides en attente
- Prestations activités :
- Portes sectionnelles motorisées
- Charpente métallique
- Façades en bardage métallique vertical laqué
- Structure : bardage double peau
- Hauteur libre de 6 m
- Couverture : bac acier isolé et étanchée
- Sol du bâtiment : dallage en béton et treillis soudé
- Charge au sol RDC : 2T/m²
- Éclairage intérieur : LED triphasés tarifs bleu (36KVA)
- Éclairage naturel Zénithal
- Sécurité désenfumage selon la règlementation
- Mezzanine de stockage pour chaque lot
- WC suspendu et douches
- Prestations bureaux :
- Climatisation : VMC simple flux à fonctionnement permanent
- Sanitaires
- Livraison brut de béton
- Surface terrain : 6835
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 240 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C8 | Activités | 325 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 810 HT/m² | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | C8 | |||||
| Total | 325 m² | |||||||||||||||||
| 4 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 12 et 17 arrêt "Guilloux"
- SCNF: Gare Oullins à 10 min en voiture
- Autoroute: A proximité immédiate des autoroutes A450 et A7
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Mezzanine | 85 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 240 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C8 | Activités | 325 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 810 HT/m² | 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | C8 | |||||
| Total | 325 m² | |||||||||||||||||
| 4 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
