Ref : 1317121-0V
Vente Local d'activités
Vente Locaux d'Activités neufs - Taluyers (69440) - 2395 m² divisibles à partir de 150 m²
Taluyers (69440)
Prix : 4 347 450 €
Surface 2 395 m²
Divisible dès 150 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente à Taluyers, au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 2 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2395 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 150 m².
Livraison le 1er trimestre 2026 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Portillons d'accès piéton à la cellule en tôle double face isolée avec serrures 3 points : 1 unité
- 1 porte sectionnelle motorisée et laquée (3,80 m x 4 m) par cellule
- Panneau porte enseigne (800 x 800 mm) au-dessus du portillon d'accès soit 1 unité
- 39 emplacements de parking extérieurs
- Chaque cellule sera équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 4 kVA (Possibilité d'augmenter la puissance)
- Chaque cellule sera indépendante au niveau des fluides avec son propre comptage
- Comptage commun pour l'éclairage extérieur et les portails automatiques
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier / Isolation
- Murs coupe-feu séparatifs en agglo entre chaque lot
- Dallage concernant la partie entrepôt de la cellule : finition quartzée, surcharge : 1,5T/m² et épaisseur suivant l'étude béton armé
- Plancher métallique pour mezzanine avec bac collaborant et remplissage béton sur une surface de 30 à 265 m²
- Eclairage de la zone entrepôt à raison de 250 lux par réflecteurs industriels à LED non étanches (quantité suivant étude)
- Eclairage de secours
- Tarif bleu monophasé par cellule
- En option :
- Escalier métallique intérieur pour l'accès à l'étage de la mezzanine, finition peinture antirouille
- Garde-corps métalliques intérieur pour mezzanine en option pour les lots 1 à 11
- Surface terrain : 4939
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 2 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 3 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 4 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 5 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 5 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 6 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 6 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 7 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 7 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 8 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 8 | |||||||||||
| RDC | Activités | 265 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Total Cellule 14 | Activités | 265 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 650 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 14 | |||||||||||
| RDC | Activités | 145 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 105 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 12 | Activités | 250 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 890 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 12 | |||||||||||
| RDC | Activités | 130 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 100 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 13 | Activités | 230 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 890 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 13 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 9 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 900 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 9 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 10 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 900 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 10 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 11 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 900 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 11 | |||||||||||
| Parkings | - | Livraison 1er trimestre 2026 | 3 000 HT/Unité | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total | 2 395 m² | |||||||||||||||||
| 39 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A450, de l'A7 et de l'A47
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 1 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 2 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 3 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 4 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 5 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 5 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 6 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 6 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 7 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 7 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 8 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 790 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 8 | |||||||||||
| RDC | Activités | 265 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Total Cellule 14 | Activités | 265 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 650 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 14 | |||||||||||
| RDC | Activités | 145 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 105 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 12 | Activités | 250 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 890 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 12 | |||||||||||
| RDC | Activités | 130 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 100 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 13 | Activités | 230 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 890 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 13 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 9 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 900 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 9 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 10 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 900 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 10 | |||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 30 | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 11 | Activités | 150 | Livraison 1er trimestre 2026 | 1 900 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | 11 | |||||||||||
| Parkings | - | Livraison 1er trimestre 2026 | 3 000 HT/Unité | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total | 2 395 m² | |||||||||||||||||
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