Ref : 1228087-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Béligneux (01360) - 1350 m² divisibles à partir de 630 m²
Béligneux (01360)
Loyer : 84 084 € / an
Surface 1 350 m²
Divisible dès 630 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à Béligneux à 3 min de l'accès autoroutier de Balan, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 350 m² divisible en 2 lots à partir de 630 m². Le local dispose d'une grande hauteur jusqu'à 8 m, de deux portes sectionnelles, d'une dalle quartz, d'un bardage double peau, d'une alimentation électrique jusqu'à 240 kVa... De plus, le local contient 90m² de bureaux et locaux sociaux entièrement aménagés et climatisés.
Prestations du bien
- Lot n° 1 :
- Activité :
- Porte sectionnelle
- Structure : bardage double-peau
- Hauteur de 7 m à 8 m
- Isolation / Dalle quartz
- Arrivées gaz
- Alimentation électrique jusqu'à 240 kVa
- Éclairages néons / Cloisons coupe feu
- Bureaux et locaux sociaux aménagés :
- Sanitaire PMR
- Sanitaires Hommes / Femmes
- Salle de bain avec douche
- Éclairage automatique
- Climatisation réversible
- + Nombreuses places de stationnement
- Lot n°2 (pas de bureaux) :
- Porte sectionnelle
- Structure : bardage double-peau
- Hauteur de 7 m à 8 m
- Isolation / Dalle quartz
- Arrivées gaz
- Alimentation électrique jusqu'à 240 kVa
- Éclairages mercure / Cloisons coupe feu
- Nombreuses places de stationnement
- Possibilité d'aménager des bureaux et locaux sociaux (arrivées d'eau...)
Informations financières
- Charges minimales : 150 €
- Bail : commercial 3/6/9 ou précaire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 630 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 720 | Immédiate | 66,67 HT/HC/m²/an | 1 800 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| Activités | 630 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 630 | Immédiate | 59,02 HT/HC/m²/an | 1 800 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | |||||||
| Total | 1 350 m² |
Localisation et accessibilité
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| Activités | 630 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 720 | Immédiate | 66,67 HT/HC/m²/an | 1 800 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| Activités | 630 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 630 | Immédiate | 59,02 HT/HC/m²/an | 1 800 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | |||||||
| Total | 1 350 m² |
