Ref : 1137016-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activité - Beauvallon (69700) - 320 m²
Mornant (69440)
Loyer : 24 816 € / an
Surface 320 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à 8 min de Givors et de Mornant, sur le secteur Beauvallon Saint Andéol le Château, un local d'activité d'une surface d'environ 280 m² dont 45 m² de bureaux aménagés et en très bon état.
En complément, 2 mezzanines de 20 m² chacune permettent d'optimiser la surface de stockage.
La partie activité, bien isolée, dispose d'une belle hauteur jusqu'a 6,90 m.
Les bureaux très fonctionnels sont équipés de 2 sanitaires, d'une douche et d'une cuisine équipée.
Livraison PL possible, espace extérieur privatif, à visiter rapidement !
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Porte sectionnelle 4,40 m (l) x 3,50 m (h)
- Charpente métallique
- Hauteur la plus haute : 6,90 m
- Toiture isolée
- Sol : dalle quartz
- Eclairage LED
- Triphasé
- Réseau d'air comprimé
- Bureaux
- Sanitaires / Douche
- Cuisine équipée
Informations financières
- Charges minimales : 50 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 380 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 235 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 45 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Activités | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 320 | Immédiate | 77,5 HT/HC/m²/an | 600 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 320 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: Accès par l'autoroute A47
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| RDC | Activités | 235 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 45 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Activités | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 320 | Immédiate | 77,5 HT/HC/m²/an | 600 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 320 m² |
