Location Activité - Arnas (69400) - Extérieurs NORD (Villefranche / Belleville) - 1991 m²
Ref : 1008060-0L_malsh

Location Activité

ARNAS - Locaux d'Activités / Showroom de 1881 m² - A LOUER

Arnas (69400)

Surface 1 991 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Arnas, 1 bâtiment NEUF de 1881 m² (hors terrasses), bénéficiant d'une visibilité rare, entre la D306 (Lyon/Mâcon) côté ouest et l'Autoroute A6 côté Est dont l'accès se trouve à 1.5km. Ce bâtiment est modulable et peut être divisible sur un terrain de 6931 m² clos avec un portail motorisé. Diverses possibilités d'activités allant de centres médicaux, professions libérales, distributeurs/installateurs, négoces, loueurs, centres techniques.... Showroom, bureaux avec terrasses, activité/atelier sont tous des usages envisageables dans cet ensemble très bien pensée.. Murs rideaux en RDC, portes sectionnelles motorisées, ascenseur intérieur, couverture photovoltaïque l'ensemble des équipement en fait des bâtiments HQE avec des matériaux haut de gamme alliant performances technique, environnementale et esthétique. La situation est exceptionnelle, Bus Libellule, SNCF, Hôtellerie, restauration et commerces à proximité immédiate.

Prestations du bien

  • Accès PL et VL
  • Clôture et portail sécurisés
  • Portes sectionnelles
  • Présence de panneaux photovoltaïques
  • Stationnement pré-équipé IRVE (Infrastructure de Recharge de Véhicule Electrique)
  • 33 places de parking extérieures
  • Charpente métallique
  • Structure : bardage double peau
  • Couverture : bac acier
  • Sol : dalle industrielle
  • Mur rideau
  • Ascenseur / monte-charge
  • 2 terrasses de 55 m2 chacune au 1er étage
  • Surface RDC : 987 m²
  • Surface terrain : 6931

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 987 105 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Activités 894 80 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Terrasse 110 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 991 Immédiate 92,98 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 991 m²
33 Parkings ext.

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Villefranche sur Saône (SNCF)
  • Autoroute: Accès A6 à 1.5km, en bordure D306